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购房者买房就好像抢白菜一样
分类:家居装修

在热点城市,购房者买房就好像抢白菜一样,对房子并没了解就急忙出手。而对其他购房者来说,房子还都没盖,就是个售楼处。那么,首次买房看什么?去售楼部买房注意事项有哪些?买房本不是一件简单的事,购房者需注意的事项太多,对于新手来说,根本不懂买房看什么。其实,在买房的时候,挑选自住房通常可以从以下这5个标准来考量:地段是否控制在5公里生活圈里、小区绿化环境是否优良、小区设计是否人性化、社区配套是否齐全,还有建筑密度是否合适。

在热点城市,购房者买房就好像抢白菜一样,对房子并没了解就急忙出手。而对其他购房者来说,房子还都没盖,就是个售楼处。那么,首次买房看什么?去售楼部买房注意事项有哪些?买房本不是一件简单的事,购房者需注意的事项太多,对于新手来说,根本不懂买房看什么。其实,在买房的时候,挑选自住房通常可以从以下这5个标准来考量:地段是否控制在5公里生活圈里、小区绿化环境是否优良、小区设计是否人性化、社区配套是否齐全,还有建筑密度是否合适。

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买房看什么

一、地段:是否在5公里生活圈里?

好地段的标准:房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈,是衡量购房的有效参数,支出成本越小,表明房屋价值越高。

每天花费2小时在交通,一年有一个月的时间“在路上”。如果把花掉的2个小时集中起来,就能体会数量的可观。反之,如果把时间花在工作或其他方面,能创造更多的效益。每天花2小时在交通上,用数据来看:

1月=60小时=2.5天

1年=730小时=30天

50年=36500小时=1520天=4年

业内分析认为:5公里生活圈是核算基础,低于或超出都将影响成本。要降低买房成本,保证生活质量,选择在5公里为半径的生活圈,才能最大限度地节约时间和成本。

二、环境:绿地率是否超过30%?

居住环境的标准是绿地率。注意:“绿地率”与“绿化覆盖率”是不同的概念,绿地不包括:阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用,有关规范规定:新建区绿地率不低于30%。

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三、小区:设计是否人性化?

社区的人性化体现在多方面,例如:人车分流,交通的便捷、安全及减少对居住环境的影响;商业和住宅隔离开,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于邻里关系;社区内有小公园、幼儿园等,生活配套完善。

四、社区配套:是否齐备?

社区配套是置业的组成部分,有的引进了大型超市、与名校联姻,功能齐全,足不出户,就能满足活所需。

衣:服装店、干洗店、裁缝铺等。

食:超市、菜市场、面包店、饭馆、小吃店等。

住:不仅要看房,还要看周边是否有化工厂、加油站、汽车维修点等。

行:看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等,还要看高架旁的下车道是否在附近,出门是否单行道等。

其他:附近有无公园、银行、医院等。

五、建筑密度:是否过大?

低密度就是低“容积率”,对住户而言,容积率影响到今后的舒适度。容积率低,建筑密度低,可用于回收资金的面积少,而住户越舒服。良好的低密度小区,多层住宅容积率不超1.5。

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买房要看哪些风水

一、房子要方正

屋相如人相,要方正,忌三尖八角。如果你住的房子方正,为人处事都会公公正正,随时间的变异,男的会变得方正,女的会变得端庄。反之,居住的房子不方正,时间一长,人的心会变歪斜,长相都会变弯曲。同时,方正的房子给人安全感。

二、周边环境好

买房,周边环很重要。除了左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武外,还要考虑周边有无煞气,如:低压煞、反光煞、气味煞、梯冲煞等;此外,房子不要对正医院、电房、电线杆等煞气重的地方。

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三、看通风

通风是满足空气流动的要求,开启门窗需保证空气流通,尤其在夏季,要保持住宅通风良好,门窗朝向须适应空气流动的需要,空气能进能出最佳。

四、看层高

一般情况下,住宅层高在2.8米左右,再加吊顶、铺厚地板,净高只有2.5~2.6米左右,甚至更矮。从风水角度来说,对居住者不利,会有压抑感,达不到舒适要求。所以,挑选房子,层高要在2.8米以上,3米以上最理想。

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