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大家都希望能拥有一套属于自己的住房,而现在买房可以使用贷款,特别是用公积金贷款买房,它的利率会比商业贷款低很多,还有其它更多的优惠政策。

大家都希望能拥有一套属于自己的住房,而现在买房可以使用贷款,特别是用公积金贷款买房,它的利率会比商业贷款低很多,还有其它更多的优惠政策。接下来小编为大家介绍公积金买房首付比例及公积金买房贷款流程。

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公积金买房首付比例

如果是首套房公积金贷款,首付比例一般都是20%;如果是拥有一套住房已经抵押,然后再申请住房公积金贷款,首付比例一般在30%。现在申请公积金贷款购买住房面积不受限制,如果申请首套住房公积金贷款,首付比例为20%,如果申请公积金贷款1亿,首付低于2000万。虽然减少了首付款,但按揭增加了,公积金贷款首付越低,只会缓解购房成本。

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公积金买房贷款流程

1、贷款人向市住房公积金管理中心提出申请公积金贷款,然后填写住房公积金贷款申请表。

2、市住房公积金管理中心对贷款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限及合同的填写同意后,贷款人和中心签订相关合同,然后按中国人们银行规定办理保修。

3、公积金贷款手续办理完成之后,住房公积金管理中心会给银行签发贷款通知书,银行收到贷款通知书后办理贷款,然后将贷款划入开发商银行指定帐户上。

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公积金异地贷款要注意哪些问题

1、一定要提前咨询

公积金异地贷款办理,最好提前咨询清楚,因为每个地区的情况不一样,到时候可能会无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。

2、了解相关政策

要先了解异地公积金贷款政策,不然到时候会因为缺乏相关知识,使得办理过程中遇到各种阻碍,而且还可能会落入陷阱。

3、注意资金安全

一般办理异地公积金贷款的时候,你所在地和你要购买房子的地方不再同一处,这样可能会造成信息沟通不及时,特别要注意资金安全,因为可能没办法立即知道你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。

编辑总结:关于公积金买房首付比例及公积金买房贷款流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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